Var tredje lägenhet i nya studentkomplexet outhyrd

Idag saknas hyresgäst till 70 av de totalt 203 bostäderna i studentkomplexet på Kungsgårdsvägen.

Men det är omöjligt att hyra ut dem till andra än studenter, trots att bostadsbristen är stor i Kalmar, enligt senaste beräkningen saknas det 500–1000 bostäder. Det skulle kosta Kalmarhem mångmiljonbelopp i återkrav på det statliga stöd som utkvitterats för bygget.

BAROMETERN-OT BOSTAD: Här samlar vi reportage och nyheter om hem och boende

–Det är en lite besvärlig situation, säger Per Stephani, vd på Kalmarhem. Uthyrningen har gått trögt. Det handlar om enstaka objekt i veckan som hittar en hyresgäst.

– Vi har ändå arbetat aktivt och bland annat erbjudit bostäderna till de studenter som idag bor i korridorrum. Men det har inte gett så positiva resultat som vi önskade.

Det stora studentbostadsprojektet utvecklades bland annat på grund av att det kommunala bostadsbolaget noterat att efterfrågan på korridorrum med delat kök, det klassiska studentboende, föll kraftigt. En mängd sådana rum stod utan hyresgäster under lång tid. Nu byggdes riktiga lägenheter med eget kök.

Totalt handlar det om fem huskroppar i det som tidigare varit ett litet skogsområde, mitt emot Norra kyrkogården, på Kungsgårdsvägen. Det handlar om 156 ettor och 47 tvåor. Hyran för en etta på 35 kvadratmeter är cirka 5 000 kronor.

Per Stephani tror inte att det är hyran som avskräcker.

– Nej, det har vi kunnat hålla nere tack vare det bidrag som finns till byggandet av studentlägenheter.

Samtidigt bakbinder det bidraget Kalmarhem om man skulle vilja söka andra hyresgäster än studenter.

Det utgår ett mycket generöst statsbidrag för byggnation av studentlägenheter. Sedan 2015 har Kalmarhem kvitterat ut över 100 miljoner i sådana bidrag. Projektet på Kungsgårdsvägen har stöttats med 30 miljoner kronor.

– Kruxet är bara att genom att kvittera ut de pengarna har vi också lovat att under 15 år enbart använda bostäderna till studenter. Om vi börjar ändra på det är risken mycket stor att vi tvingas betala tillbaka.

Inflyttningen i den del av projektet som var klar tidigare i höst gick hyfsat och där finns en hel del hyresgäster. Det är i etappen med inflyttning den 1 februari som man märkt ett mycket svagt intresse. Det handlar om totalt 125 lägenheter där 70 fortfarande är outhyrda.

– Orsaken till att det blivit så här är att projektet försenats. Allt skulle egentligen ha varit klart för uthyrning vid höstterminens start, men överklaganden gjorde att vi inte kunde hålla den tidsplanen.

Kalmarhem hoppas nu istället på ett ökat intresse för de nya lägenheterna till starten av höstterminen 2020, då Det fylls på med nya studenter i Kalmar, som alla behöver tak över huvudet.

Ulf Carlsson