Konkurrens pressar ner dyra bolån

Bankernas lönsamhet på bolånen fortsätter att sjunka svagt. I snitt låg marginalen på 1,55 procent under tredje kvartalet, ner från 1,57 procent andra kvartalet, enligt Finansinspektionens återkommande mätningar.

Som högst låg bolånemarginalen, lönsamheten, kring förra årsskiftet på runt 1,70 procent.

Hög nivå

Men även om bankernas lönsamhet gått ned så är utlåningsräntorna fortsatt relativt dyra.

Bankernas egna finansieringskostnader har legat stilla medan utlåningsräntan gentemot kunderna har fallit, enligt FI. Bakgrunden kan vara något mer aktiva kunder, parat med att de mindre bankerna tagit marknadsandelar av de större bankerna, enligt Magnus Karlsson. Det kan ha tvingat storbankerna att sänka sina marginaler.

Var observant

Framöver tyder mycket på att räntepilarna pekar upp. Riksbanken har tydligt flaggat för att styrräntan kommer att höjas i vinter. Men lånekunderna bör vara observanta på hur bankerna då agerar. Bara för att styrräntan höjs från minus 0,5 procent till något mindre minus innebär inte det automatiskt att bankerna får dyrare egna kostnader i lika stor utsträckning.

Aldrig tidigare har Riksbanken höjt räntan från en minusnivå. Det är därför okänd terräng och något att hålla ögonen på.

TT