Amorteringseffekt på bostadsmarknaden

Det kan även finnas en påskeffekt enligt Staffan Tell, pressansvarig på Hemnet, som beskriver utvecklingen som en avvikelse från de normala säsongstrenderna.

Åtstramade lånevillkor

Detta innebär i sin tur att många tidigarelagt försäljningar som utan amorteringskravet antagligen hade gjorts i mars, enligt Tell.

Med amorteringskravet på plats är det nu dags att "bekänna färg" för bostadsmarknaden, enligt Tell.

Bostadsmarknaden, särskilt vad gäller bostadsrätter i storstäderna, har sedan i höstas präglats av prisnedgångar, storbanker som stramat åt lånevillkoren, högt utbud av bostäder och allt fler exempel på hur säljare haft för höga prisförväntningar.

Tell tror att bostadsmarknaden under april och maj kommer att "bekänna färg" och att det kan stabilisera sig. Bland annat kan han tänka sig att utbudet dämpas av den inlåsningseffekt som många räknar med följer av det senaste amorteringskravet. Det handlar om att bostadsägare kan tänkas avstå från att sälja sina bostäder då de inte vill ta nya lån för vilka de nya hårdare amorteringsreglerna gäller.

Trögare att sälja

Jämfört med mars i fjol var antalet bostadsrätter till salu på Hemnet i mars i år 15 procent fler. Det ligger i linje med den utdragna trenden med ett allt större utbud.

Under vecka nio i år var mediantiden för en bostadsrättsannons på Hemnet 24 dagar. För ett år sedan var mediantiden 16 dagar.

TT