Bostaden kan vara större än du tror

Men av dem som redan känner till det anmäler få att deras hus är större för att hålla nere taxeringsvärdet. Och ingen bostadsrättsförening är beredd att ändra i sitt lägenhetsregister.

Nya mätregler

De nya storlekarna gäller främst hus och lägenheter byggda på 1980-talet och bakåt. År 1987 fastställdes nya regler för mätning och 2009 kom ännu ett nytt regelverk baserat på den förra.

Dessa innebar visserligen inga revolutionerande förändringar, men är tydligare och mer precisa än de tidigare. Ska innerväggar räknas med? Öppna spisen? Klädkammaren? Och hur ska en trappa mätas - eller kanske inte alls?

Jodå, innerväggar inte tjockare än 30 centimeter räknas som boarea (och tjockare räknas som just 30 centimeter), likaså klädkammaren och öppna spisen. Med få undantag - till exempel viss golvyta under snedtak - räknas i princip alla utrymmen mellan ytterväggarnas insidor med i boarean om de kan nås inifrån bostaden. Av det följer att trappan mellan två bostadsplan räknas som boarea på båda planen.

Ungefärliga mått

Måttet på bostaden var tidigare helt enkelt inte så viktigt som i dag då varje kvadratmeter i en lägenhet i centrala Stockholm betyder 70 000-80 000 kronor i prisskillnad vid en försäljning. Ett nytt mätresultat framkallar ofta glädjetjut hos säljarna.

Glädje och besvikelse

Resultatet av en mätning gör dock inte alla glada. En hyresgäst i Göteborg trodde att hans lägenhet var mindre än hyreskontraktets 140 kvadratmeter. I verkligheten mätte bostaden 153 kvadrat.

Magnus Gramstrup:

TT