måndag 15 mars 2010
måndag 15 mars 2010
Smålandsgatan 4:
3926 kronor för 20 kvadrat
Studieliv 2010-01-25 | Uppdaterad 2010-01-25
Lägg till 340 kronor på hyran och få en dubbelt så stor lägenhet – på granngatan. Hos vissa studentbostäder i centrala Kalmar är priserna uppåt väggarna, något som Kalmarhem försöker fixa till.
Nygatan 29:
3100 kronor för 12 kvadrat
Fabriksgatan 14:
4266 kronor för 38,8 kvadrat
Hyrorna skiljer sig rejält för studenter som vill bo centralt i Kalmar. På Smålandsgatan kostar 20 kvadratmeter nästan 4000 kronor. Men på granngatan Fabriksgatan som tillhör Ejdern, kan man få en lägenhet i dubbla storleken för drygt 4200 kronor.
– Vissa år har det funnits stora bidrag när man byggde studentbostäderna. Vi har försökt rätta till det. Ejdern ligger för lågt, vi har senast 2009 höjt hyran extra där. Sen är det så att kök och dusch blir dyrare per kvadratmeter i små lägenheter, säger Birgitta Leigard, marknadschef på Kalmarhem.
Kommunägda Kalmarhem har cirka 1050 studentbostäder i Kalmar. Därtill har bostadsbolaget Kifab ett hundratal studentbostäder på Gröndalsvägen. Sedan 1996 har Kalmarhem i flera omgångar försökt att rätta till de orättvisa hyrorna bland studentbosstäder. Detta sker genom att man höjer hyran extra på vissa ställen.
Hur sätter ni hyrorna?
– Den stora delen är lägesfaktorn, var lägenheten ligger. Vi har en pågående diskussion med Hyresgästföreningen. När vi går igenom tittar vi även på en mängd andra saker.
Är 3100 kronor för 12 kvadrat en skälig hyra på Nygatan?
– Jag kan inte svara på om det är skäligt. Vi håller på att utreda det.
Upplever ni att studenterna är nöjda med prisnivån?
– Jag tror att de har tyckt att det var dyrt, men då jämför man med stora studentorter med gamla bostäder. Jag tycker att vi har hög kvalitet. Vi har lättast att hyra ut nyproducerade lägenheter.
Tjänar ni eller förlorar ni på era studentbostäder?
– Studentbostäder är ingen jättebra affär, men det ingår i vårt uppdrag. Studenter är jätteviktiga för oss, men vi tjänar inte mycket pengar på dem.
Är det meningen att Kalmarhem ska gå med vinst?
– Vinst ska vi gå med, men den ska vara skälig.
Jonatan Holgersson
jonatan.holgersson@barometern.se
Telefon: 0480-592 85
Alldeles för höga hyror hos Kalmarhem. 5700 kr för 2 rok på 39 kvm, som inte ens är i stan. Flyttar därmed till en bostadsrätt.
Att höja hyrorna på de lägenheter som är lägre för att få en jämn nivå tror inte jag är rätt sätt. Det är redan nu svårt som student att få det att gå ihop, hyrorna är för höga. Flyttar själv som student ifrån min 2:a på 39 kvm med en hyra på över 5700 kronor för att det helt enkelt inte är värt pengarna. Speciellt när avlopp och ventilation inte är i topp även fast lägenheten är relativt nybyggd.
Inte bara svindyra hyror, dom snålar med precis allt. Värmen stänger dom av under nätterna och på dagarna är den knappt märkbar. Uselt!
Det är inget konstigt med höga hyror när skatter ligger allt som allt på över 80%.
Det enda jag kan säga om lägenheterna på smålandsgatan var att de var fantastiskt dåligt planerade.
Bra att vissa lägenheter har hyresfria månader på sommaren. Däremot anser jag att många lägenheter är för små till priset. Jag har cirka 25 kvadrat och betalar ett par hundringar mer än 3500. Förstår inte varför man från första början bygger så små lägenheter. Det fungerar och jag trivs hyffsat men det är verkligen för litet.
på norra vägen fanns det ingen som helst värme i elementen så man fick köpa ett elelement. som väl var ingick elen i hyran.
Om nu byhålorna skall leka "universitet" så är det väl helt i sin ordning att även byhålornas bostadsmarknader deltar i samma surrealism? Klart det skall vara Uppsala-priser även i skogen!
J-a gnällstudenter. Ni har ingenting mitt i stan att göra. Låt dem som vill och kan betala bo centralt. Ni upptar yta. Skaffa cykel och bosätt er där ingen annan vill bo istället.
Studenlägenheter är inte billigt, men är som nån säger, man ska veta att det är 10 månaders hyra man pratar om. Bodde själv på Ejdern för 4 år sedan, då var hyran 3300 så definitivt en rejäl höjning dock, 25% typ.
Man kan börja titta på överkostander i den administrativa toppen hos Kalmarhem.Det är väl ett känt faktum att flertalet av chefer och mellanchefer ligger på en orimligt hög lönenivå jämfört med arbetsmarknaden i övrigt och i jämförelse med utbildningsnivån.
Varför kan man inte ge ren fakta och verkligen jämföra vad är man egentligen får för en dyrare lägenhet/rum här i Kalmar jämfört med i tex Uppsala eller någon annan del av Kalmar? För det första är det 10 månaders hyra! för det andra är det nästan alltid relativt nyproducerat! för det tredje är det självklart dyrare per kvadratmeter om det ingår badrum och och kök på dessa kvadratmeter. Det går ju inte betala samma kvadratmeterpris om större delen av lägenheten är vardagsrum som om huvuddelen av lägenheten är dyra vitvaror och badrum.
Ytterligare en sak, när jag studerade fick man bostadsbidrag om hyran var oskälig - antar att man får det idag också!
Jag förstår inte alls bostadspriserna i Kalmar, det är ju inte riktigt Stockholms eller Göteborgs nivåer, men inte långt ifrån känns det ibland. Kalmar är ju inte direkt någon storstad i centrala Sverige. Tänker man på det skick lägenheterna är i, t.ex så är det ojordat, brandlarmet tjuter i 30 min och inget händer då det inte vidarekopplas, torktumlaren nästan ständigt trasig, ostädat vid inflyttning, dålig luft och generellt sunkigt. Och ingen feedback på de felanmälningar man gör. Ibland undrar jag vad man betalar för.
@Smulan. Varför skulle vi studenter inte ha rätt att bo i centrum, är du en av de många kapitalister med stort kapital som tycker att ojämnlikheter är bra i samhället. Där man ska segregera folk efter inkomst och samhällsklass? Tänk till lite innan du skriver!
Jag har bott hos Kalmarhem nu i 2½ år och är nöjd med mina lägenheter som jag haft. Hyrerna är dyra men rimliga, även om vissa lägenheter skiljer väldigt lite i pris trotts det stor skillnad i storlek. Att höja priserna på de redan dyrare lägenheterna låter som en riktigt dålig idé. Förövrigt tycker jag Kalmarhem är ganska oproffisionella, har förövrigt inte fått upp min namnskylt på min dörr eller brevlåda och har bott här sedan jag flyttade tillbaka i 7 månader, och sagt till om det 3 ggr.
Om man slår ut hyran per 12 månader blir det cirka 3200:- för en 20kvm på smålandsgatan. Så egentligen är det inte hyresfritt över sommaren, utan man betalar för det under resterande året.
Bor på campus i Växjö, betalar 3595kr i tio månader för 22m^2. Det är inte billigt på något vis. Glöm inte att söka bostadsbidrag, en liten och dyr lägenhet ger dig högre bostadsbidrag. Eftersom blodsugare-staten kommer att sno alla dina pengar när du börjar jobba är det din skyldighet att söka så mycket bidrag som möjligt.
@Smulan
Du verkar vara en riktigt trevlig tjej som inte alls är bitter med ditt liv. Kan vi inte ses på något av stadens mysiga fik? Jag kan komma och hämta dig på min underbara cykel så kan jag även släppa av dig ute i Norrliden via min lilla studentlägenhet på 180 kvm mitt på Tullslätten, tänk vad den måste svida i dina ögon att jag tar upp DIN yta..
Hade inte vi studenter funnits i denna staden så hade Kalmar varit lika levande som Emmaboda är..
Mediestudent, skribent, teaterapa, musikfreak, fotonörd och arbetsmyra. Läser tredje året på Högskolan i Kalmar. Bloggar om skolans vardag, helgens partaj, livets funderingar, förlust och sorg, passion och kunskap. Jag älskar att resa, skratta, läsa böcker, dansa på nattklubbsgolvet och skriva musik, noveller och dikter. Här kan du läsa om hur man blir bemött som ung färsking i mediebranschen. Följ tankar, känslor, funderingar och fakta. Read it.
ronja.koepke@barometern.se
Telefon: 0480-591 00
Har du hört någonting som vi borde skriva om? Tipsa mig direkt.
Jonatan Holgersson
jonatan.holgersson@barometern.se
Telefon: 0480-592 85
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
SE ALLA JOBB (28 ST.)
ANNONSERA
© Barometern Oskarshamns-Tidningen. Allt material på Barometern.se och Oskarshamnstidningen.se är skyddat enligt upphovsrättslagen.
