måndag 06 september 2010
måndag 06 september 2010
Kalmar 2010-07-30 | Uppdaterad 2010-07-30
Är mäklarnas glada dagar över? Vinsten rasar för Kalmars tre största husförsäljare, de gör alla ett sämre resultat än föregående år.
Fem av åtta radhus på Varvsholmen är fortfarande till salu. Prislappen på 5,5 miljoner kronor kanske avskräcker. Foto: Malin Gustavsson
Husaffärer i Kalma:
2008 466 (070630-080701)
2009 413 (080630-090701)
2010 408 (090630-100701)
Källa:SCB
Att vara mäklare i Kalmar har varit en bra tillvaro. På tio år har priset på en villa i Kalmar fördubblats, från runt en miljon kronor till nästan två. Det har naturligtvis betytt ett gyllene läge för mäklare som tar ut arvode efter procent av försäljningsvärdet.
När nu årsredovisningarna från de tre största mäklarbyråerna i Kalmar är klara pekar alla siffror nedåt. 2009 betraktas allmänt som ett svart år i mäklarbranschen. Även om Kalmar inte direkt påverkades av större företagsnedläggningar i finanskrisens spår så påverkades människor i alla fall mentalt. I kristider avvaktar man med stora beslut som exempelvis ett husköp. Och då stannar marknaden.
– Det stämmer att människor blev lite försiktigare. Ett annat problem som var direkt kopplat till krisen var att börsen störtdök. Vi säljer normalt väldigt många dyra objekt, men vi hade väldigt få sådana hus, säger mäklaren Pontuz Löfgren.
Hans företag halverar sin vinst jämfört med 2008. Han hävdar dock att detta främst handlar om tunga och dyra investeringar som gjorts under förra året. Och han tror att det vänder nu.
– I alla fall när det gäller utbudet. Jag har under mina 18 år som mäklare aldrig varit med om att så många objekt släppts som i våras, säger han.
Dan Sjöholm är ordförande i Mäklarstatistik. Han gör en annan tolkning av att det är ett stort utbud av hus just nu.
– Det kanske tar fyra veckor i stället för tre veckor att sälja ett hus. Då fylls det hela tiden på, det betyder inte att fler än tidigare vill sälja. Att försäljningarna tar längre tid är naturligtvis ett problem för vår bransch. Mer marknadsföring och mer jobb utan att ersättningen ökar, säger han.
Är det slut på de goda tiderna för mäklarna nu?
– Det har varit en väldigt gynnsam utveckling på fastigheter de 15 senaste åren. Men mäklarnas ersättningar har inte haft samma kurva. Det har blivit mer konkurrens och branschen har tvingats investera mycket i teknik. Men jag tror på en god utveckling, säger Dan Sjöholm.
Anders Blank
anders.blank@barometern.se
Telefon: 0480-592 28
För mäklarna är det ganska irrelevant om villan kostar 1 eller 2 mille. Det är säljaren som tjänar pengarna. Mäklarna tjänar på antal försäljningar.
Den man ska lyssna på ovan är Dan.
Det är ju klart det är bättre om Mäklarna bara behöver sälja ett hus och tjäna 100 000 kr (5%) istället för att jobba med 2 hus för att tjäna samma pengar eller ? Mäklarna är bara intresserade av att priserna blir så höga som möjligt, att dom skulle företräda någon annan än säljaren som dom ibland påstår är rena skitpratet. (Av Mäklarnas 5% är 1% moms, men 4% är väldigt bra för att sälja ett hus)
Mäklararvodena i Kalmar är skyhöga! Måste varit kul att vara mäklare här tidigare när de knappt behövde jobba för pengarna. Det finns ingen mäklare i Stockholm som skulle få in ett enda objekt att sälja med de mäklararvoden som mäklarna kräver här nere, trots att prisnivån i Kalmar är mycket hög (om än ej sth-hög). 1,5-1,75% är det normala i Stockholm.
Äntligen! Priserna i Kalmar är alltför och orealistiskt höga och det är mäklarna(ren)som drog upp dem. Hamnar priserna på rimliga nivåer blir det mer försäljning, men kanske moderat förtjänst, vilket är bara bra.
Välkommen med tips till oss.
Nyhetschef: 0480-592 80
Södra Långgatan 33
nyhetschefen@barometern.se
. .
Har du hört någonting som vi borde skriva om? Tipsa mig direkt.
Per Jakobsson
per.jakobsson@barometern.se
Telefon: 0480-592 48
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
SE ALLA JOBB (43 ST.)
ANNONSERA
© Barometern Oskarshamns-Tidningen. Allt material på Barometern.se och Oskarshamnstidningen.se är skyddat enligt upphovsrättslagen.
