Annons

Fake news om chockhyra

Socialdemokraternas skrämselkampanj om ”chockhöjningar” av hyran är vilseledande och osaklig.
Ledare • Publicerad 30 juni 2018
Detta är en ledarartikel som uttrycker Barometern-OT:s politiska linje. Tidningen verkar på ledarsidan för "kristna värderingar, konservativ ideologi i förening med liberal idétradition samt för näringsfrihetens och äganderättens bevarande”, som det är formulerat i Stiftelsen Barometerns ändamålsparagraf. Tidningens politiska etikett är moderat.
Kalmar läns socialdemokrater sprider skrämselpropaganda.
Kalmar läns socialdemokrater sprider skrämselpropaganda.

Socialdemokraterna i Kalmar län går visserligen inte lika långt som enskilda i Kronoberg. I bostadsområden i Växjö finns valskyltar: ”Här vill Moderaterna chockhöja din hyra”. Men partidistriktet varnar via sociala medier nu för en ”hyreschock” vid ett regeringsskifte. ”Tre miljoner hyresgäster kan drabbas”, skriver Socialdemokraterna. Det är landets samtliga hyresgäster.

Hyrestagare i länet kan dock andas ut. Oberoende av vilken regering som styr riket efter valet i höst kan många visserligen vänta sig mindre höjningar. De senaste åren har hyreshöjningarna inte följt den reala prisutvecklingen då Hyresgästföreningen utnyttjat sin faktiska vetorätt mot högre höjningar. Det försämrar som bland annat vd för Rikshem, Sophia Mattsson-Linnala, med stort lägenhetsbestånd i Kalmar konstaterar i Dagens Samhälle möjligheten att underhålla och investera.

Annons

Det är inte bara privata värdar som kritiserar hur hyressättningen fungerar - eller rättare sagt inte fungerar. Även allmännyttiga Växjöbostäders vd, Maria Säterdal, skriver under artikeln i Dagens Samhälle.

Inom alliansen finns en generell vilja om att undanta nyproduktion från det bruksvärdessystem som i dag bestämmer hyran. Det är en anpassning till vad i stort sett alla bostadspolitiska experter anser; att hyror bör marknadsanpassas. Från internationella aktörer som IMF, till det svenska Finanspolitiska rådet, till Boverket och till den socialdemokratiska klubben på Handelshögskolan. Alla gör ungefär samma analys. Dagens prissättning försvårar byggandet av nya lägenheter.

Men om nu en marknadsanpassning av hyrorna skulle genomföras - skulle det vara lika med en ”hyreschock” i Kalmar eller Oskarshamn?

Rimligen inte. Ingen hyresvärd kan ju åläggas att höja hyrorna. Allmännyttiga Kalmarhem behöver naturligtvis inte ta ut en högre hyra än vad bolagets politiskt tillsatta styrelse anser. En styrelse som Kalmars S-ledda majoritet kontrollerar.

Ett allmännyttigt bostadsbolag ska ha en affärsmässig relation till kommunen. Men det finns inget krav på att bolagen ska leverera in vinst till kommunkassan - även om de borde ge en rimlig avkastning. Tvärtom är så kallade värdeöverföringar till kommunen reglerade i lag.

Marknadshyror skulle förändra bostadsmarknaden i storstäderna, där köerna är som längst. Det råder ingen tvekan om att en omreglering måste ske med försiktighet och hänsyn till hyrestagare. I mindre kommuner och i resurssvaga områden där den marknadsmässiga efterfrågan på lägenheter är låg och där många är betalningssvaga lär hyresnivåerna knappast påverkas av ett nytt system. Det är innerstäder där vinnarna på dagens system bor som hyresnivåerna kan komma att justeras uppåt.

Den möjliga hyreshöjning som kan komma som en verklig överraskning för boende i miljonprogram ligger emellertid Socialdemokraterna och inte några allianspartier bakom.

Statsminister Stefan Löfven talade under Järvaveckan om politiska satsningar på miljonprogram. Områden ska moderniseras utan ”att hyrorna blir för höga”. Det låter som att standarden på bostäder och områden ska förstärkas utan att det slår igenom på hyresavin. Det är en omöjlig ekvation enligt dagens system för hyressättning. Förbättras lekplatser och trappuppgångar ökar bruksvärdet och hyran ska då höjas.

Någon allians hyreschock är således inte att vänta i länet. Om Socialdemokraterna behåller makten i riket väntar emellertid en hyresöverraskning för boende i miljonprogram och utanförskapsområden. Tänk att Socialdemokraterna glömt att informera om den detaljen.

Martin TunströmSkicka e-post
Annons
Annons
Annons
Annons