Stor fastighetsaffär i centrala Kalmar

Fastighetsbolaget SIG Invest köper fastigheten Kalmar Palmen 6 av Incita Fastigheter AB för 121 miljoner kronor. Företaget har sedan starten 2014 köpt fastigheter i flera skånska städer, Stockholm och Vimmerby. Nu etablerar man sig också som fastighetsägare i Kalmar.

”Detta förvärv innebär ett förbättrat förvaltningsresultat samt att vårt fastighetsbestånd växer ytterligare. Vi tar med denna affär steget in i Kalmar, som är en attraktiv och intressant stad, med för oss intressant utvecklingspotential” säger Dan Astrén, vd för SIG Invest AB, i ett pressmeddelande.

Kommunalrådet Johan Persson (S) ser positivt på affären.

– Det är en stor centralt belägen fastighet med strategiskt läge i Kalmar. Nu kommer vi att tillsammans med den nya fastighetsägaren titta på hur den ska utvecklas.

Fastigheten har i dag en uthyrningsbar yta på 26 500 kvadratmeter och lokalerna utgörs av industri, kontor och lager. Sammanlagt finns i dagsläget åtta hyresgäster varav Norden Machinery är den största.

SIG invest har som affärsidé att köpa vad de ser som ”underpresterande och undervärderade” fastigheter, som de sedan förädlar så att värdet ökar.

Den förädlingen kan ske genom att göra om fastigheten till bostäder. Om det kommer att ske genom att riva delar av fastigheten och bygga nytt, eller om man helt enkelt bygger om, är ännu i sin linda.

”Universitetsstaden Kalmar har ett skriande behov av bostäder och ser positivt på både landmärken och höga hus genom tidiga skisser för tomtutvecklingen. En genomsnittlig bebyggelse på sex våningar diskuteras men det ska betonas att det ännu är i ett tidigt stadie”, står det i pressmeddelandet.

Enligt SIG invests pressmeddelande är Nordens plan att flytta från fastigheten till Snurrom omkring 2021-2022. De har också fått veta att Kalmar kommun är angelägen om att det blir bostäder på den drygt 45 000 kvadratmeter stora fastigheten.

– Norden har en markoption i Snurrom. Det är förstås en separat fråga, men jag är hoppfull om att de slutför det och flyttar sin verksamhet, säger Johan Persson och bekräftar att kommunen gärna ser bostäder i området.

Ny detaljplanering av området kommer sannolikt igång ganska snabbt. Om den resulterar i att fastigheten blir ett bostadsområde, ska SIG betala ett tillägg på 25 miljoner till Incita.

– Detaljplanering tar tid. Vad det blir för typ av bostäder och hur området ska utvecklas är en fråga som vi får diskutera med fastighetsägaren inför och under planprocessen, säger Johan Persson.